巴利摩与 Sainsbury’s 在拉德布鲁克格罗夫（Ladbroke Grove）打造大型全新运河滨水社区的规划方案，现已正式获得批准。

Kensal运河滨水社区规划建设 2519 套新住宅，其中至少 500 套为可负担住房；此外还将配套建设两座公园及一条本地商业街，引入全新办公空间、零售店铺、咖啡馆和餐厅。项目的核心将是修复并重塑一处历史悠久的运河船坞。规划还包括一座占地 60000 平方英尺的全新 Sainsbury’s 旗舰超市，该超市将采用品牌最新的设计风格与业态，并配备地下停车场。

该项目位于皇家肯辛顿-切尔西区（RBKC）一处占地 19 英亩的棕地，地块前身为煤气厂，其中大部分区域已对公众封闭超过 40 年。此次重建将为伦敦提供急需的新住宅供给。

由 FaulknerBrowns 制定的总体规划，灵感源自当地摄政时期与维多利亚时代的建筑风格，并呼应了毗邻的Kensal绿地公墓、大联盟运河以及周边区域多元丰富的文化底蕴。

由景观设计事务所 Spacehub 规划的两座公共公园及包容性游乐空间也是方案亮点，同时还包含多样化的自然生境，旨在支持城市野生动物并实现“生物多样性净增益”。这涵盖了草地、林地、湿地及运河生态系统。整个社区将提供总计超过 8.5 英亩的高品质公众开放空间。

项目地块距离肯萨尔绿地（Kensal Green）、肯萨尔里士（Kensal Rise）、拉德布鲁克格罗夫及西本公园（Westbourne Park）四个地铁/火车站步行约 15 分钟。规划通过增设公交站点、步行连通路径及自行车道，并改善运河小径的通达性，积极倡导可持续出行方式。

巴利摩集团董事总经理 John Mulryan 表示：

“我们非常高兴 RBKC 规划委员会批准了Kensal运河滨水项目。这将是一个示范性项目，展示了我们如何将复杂的煤气厂旧址转变为一个充满特色、充满活力的场所，并提供 2,500 多套急需的新住宅。该项目将带来数千个就业岗位、全新的商业街和休闲空间——这不仅将改变未来住户的生活，也将造福周边社区的万千居民。”

 “Kensal运河滨水项目体现了我们通过合作伙伴模式在伦敦大规模交付高品质住宅的理念——此次我们是与 Sainsbury’s 携手。伦敦新房开工量的锐减对城市乃至全国都是严峻挑战。我们与合作伙伴及地方议会肩负着增加住宅供应的责任，而像这样大型、利用率低的棕地地块，能为住房交付做出重大贡献。”

 “我们由衷感谢所有合作伙伴以及 RBKC 区政府的支持，让我们走到了这一步——未来还有更多里程碑等待我们去实现。”

Sainsbury’s 首席物业与采购官、Smart Charge 总经理 Patrick Dunne 表示：

 “自 2009 年以来，我们一直与巴利摩等开发伙伴紧密合作，将 Sainsbury’s 的地块重新开发为住宅和社区空间，同时升级我们的客户服务。我们很高兴区议会批准了该方案，让我们能在此成功经验的基础上，为拉德布鲁克格罗夫带来这一开创性的开发项目。”

 “我要向所有合作伙伴、优秀的门店团队，以及拉德布鲁克格罗夫和周边社区的每一位成员表示感谢，感谢大家至今给予的支持。我们非常期待推进到下一阶段，并将在交付过程中与当地社区保持密切沟通，及时分享进展。”

FaulknerBrowns 合伙人 Ben Sykes 表示：

“我们非常高兴拉德布鲁克格罗夫总体规划获得批准。这是在历经八年设计工作与咨询后的重要里程碑。感谢客户与设计合作伙伴，是他们的热情和共同抱负促成了这一愿景的实现。”

“能为伦敦最具特色社区之一的演进贡献力量，我们深感自豪。未来几年，我们期待与居民、地方议会及整个项目团队合作，全面落实这一规划。”

该项目将创造至少 2000 个长期就业岗位，每年为当地经济贡献约 3,700 万英镑。此外，该方案还将为医疗和教育等社区基础设施提供资金。作为从该地块发起的年度盛事，诺丁山狂欢节将继续作为长期合作伙伴，目前双方正在探索打造全新的家庭友好型狂欢节体验。

可持续发展战略旨在通过最大化可再生能源发电和绿色基础设施，实现场地的零排放运营。供暖与制冷将由空气源热泵提供，并配备太阳能板及可持续城市排水系统。方案基于可持续设计与施工实践，采纳循环经济原则，充分考虑材料的生命周期并最大限度减少废弃物。

这项为期 11 年的建设工程预计将于 2026 年动工。首批住宅、全新 Sainsbury’s 超市以及围绕修复后的运河船坞打造的社区中心，预计将于 2030 年交付使用。