斯特拉特福德（Stratford）水畔规划获批

伦敦传承开发机构（LLDC）和Ballymore近期获得了详细规划许可证，将在东岸（East Bank）——斯特拉特福德创新、创意与学习的新文化区附近建造700套全新住宅。

斯特拉特福德水畔新区是由Howells与O'Donnell+Tuomey以及LDA三家设计公司联合设计，包括四座以住宅为主的建筑群，最高27层，坐落于伊丽莎白女王奥林匹克公园内。该规划还包括约 1,750 平方米的底层商业空间，以及超过 4,000 平方米的公共开放空间，重点关注生态多样性和娱乐活动设施。

35%的住宅将为经济适用房，如果与Bridgewater Triangle（这是该合作项目将交付的第二个地块）、Pudding Mill Lane和Rick Roberts Way综合计算，经济适用房的比例将高达50%。

在场地的最北端，一座被称为“Prow ”的标志性建筑由O'Donnell+Tuomey设计，他们曾经设计了毗邻的V&A东馆和Sadler's Wells东馆。斯特拉特福德水畔三座中间街区的建筑是由Howells设计的，以对比强烈的纹理砖石带为特色，与East Bank的周边建筑形成自然衔接。这些建筑充分利用了公园中心的地理位置，每栋建筑都错落有致，可以最大限度地欣赏伦敦市区和远眺北部的景观。可持续性理念贯穿于建筑设计始终，确保每套住宅都能获得优质的日照和自然采光，同时最大限度地减少过热现象。此外，居民还可以享受一系列配套设施，如健身房、礼宾服务、共享办公空间和平台层娱乐区，这些建筑依傍在Waterworks河畔，为居民提供便利和舒适的生活环境。

四栋住宅楼的材质和配色与周边的著名建筑：V&A东馆博物馆、伦敦时装学院 (UAL)、BBC音乐工作室，以及 Sadler’s Wells 东馆相得益彰。这四栋建筑都具有明显的垂直与水平线条现搭配的特征，与东岸社区独特的风格相呼应，采用黄色调和铸造材料，体现了东伦敦传统的制造工艺文化。

项目地面部分将为未来的居民、工作者和来东岸（East Bank）的访客提供多样化的咖啡馆和餐厅，同时打造一条朝南的水畔长廊，可饱览周边美景又与伊丽莎白女王奥林匹克公园（Queen Elizabeth Olympic Park）无缝连接。由LDA Design设计的景观包括游乐空间、休闲座椅以及多样化的树木植被，为社区增添葱茏的绿色元素，营造出一个适宜休闲散步的宜居环境。

Ballymore开发总监Simon Ryan表示：“东岸项目正在通过一代人中最具雄心的文化建设，为伊丽莎白女王奥林匹克公园注入新的活力和意义。目前，伦敦时装学院（London College of Fashion, UAL）和伦敦大学学院东校区（UCL East）已正式开放，Sadler’s Wells东剧院也将于今年晚些时候亮相，随后还会迎来V&A东馆和BBC音乐工作室的开幕。因此，这片区域需要具有卓越设计标准的新住宅，与我们文化和学术合作伙伴、邻近建筑现匹配，同时展现其毗邻水岸与公园的绝佳环境。我们对与LLDC的合作成果感到非常自豪，同时感谢卓越设计团队的鼎力支持。审批通过后，意味着详细的设计工作可以开始了，以期能够在2026年初开始建设，这真是令人振奋！” 

LLDC开发执行总监Rosanna Lawes表示：“作为英国最大的文化和教育原区之一，东岸项目即将完工，令人欣喜的是，我们正迈入开发的下一阶段。与Ballymore的合资伙伴关系将使我们能够迅速在公园成功的遗产基础之上，打造另一个充满活力、繁荣且可持续发展的社区，提供精心设计的环保住宅。”

Howells事务所的总监Areta Soare补充道：“我们很高兴能分享斯特拉特福水畔建设的规划方案，这一特色项目将为东岸文化中心增添新的魅力。尽管项目区域面积有限，但我们一直保持与客户和合作伙伴紧密合作，确保该方案能够为这一重要地段呈现高质量的设计以及精心打造的精品住宅。”

预计该项目将在2026年春季动工，并计划于2029年年底完工。