《愛爾蘭獨立報》報道Dublin Landings

Hibernia Reit公司首席執行官Kevin Nowlan發佈了一則聲明,稱政府及當局未能理解出租公寓和「住宅」公寓間的差異。

昨天,由《愛爾蘭獨立報》及《星期天獨立報》兩家媒體贊助,通過都柏林無線廣播系統,舉辦了地產高層英國脫歐辯論峰會,Nowlan先生在會議上呼籲停止對雙面型公寓的片面性要求。

他還提出對公寓進行更廣義的分類,以滿足租房者和業主的不同需求。

Nowlan認為目前的狹隘分類加劇了當地的住房危機,他說:「其實解決方法非常簡單,但由於某種原因,我們的當局無法分辨出租類房產和住宅公寓之間的區別。它們是大不相同的。」

「愛爾蘭當局對公寓的理解就只是分為1室、2室、3室,僅此而已。」

「如果你到英國,你會發現他們對房產類別的劃分是十分細緻的。英國人對房產用途、佔用級別、住房需求類型都有十分清晰的理解。」

Nowlan先生援引了都柏林碼頭區工人的例子,補充說:「想住在我們碼頭區的人,多數都是年輕人,在公寓里待的時間很少。」

「他們不需要雙面型公寓,也不需要80平方米的樓層面積,因為他們很少留在公寓里。我們應該先瞭解這些情況,再制定詳細的住宅規劃方案。」

Hibernia公司的代表說,儘管人們對出租房的需求「大得驚人」,但政府、規劃者和地方當局卻「無法參與」提供出租房。

「建一個2室的公寓,在倫敦61平方米即可;但是在都柏林,卻要80平方米。另在倫敦,因為是零評級,人們不用支付任何建築增值稅,對租金的可承受標準也會更高。這些都是我們要解決的問題。」

Nowlan先生建議改變雙面型公寓的要求,樓層面積最好也要「更一致」,還應下調建築的增值稅的稅率,以便創建「優質管理的住宅公寓區」。

「這些改變可以由一些組織去做,比如I-RES,我們對這家組織及它的養老基金計劃很感興趣。這些組織不會具體建設,但像Hibemia這樣的機構可以落實建造,並在獲得一定利潤​​後進行出售。」

他還進一步的批評說:「國家的土地無處不在,卻缺乏管理。必須釋放這些土地,否則它們將只是囤積在市中心的閒置品。」

幾位主題發言人在昨天的英國脫歐峰會上提到當地缺乏適合的住宅,Goodbody公司房地產部的Colm Lauder指出這可能是英國公司設法進入當地的一個特殊問題。

同時,Sean Mulryan的Ballymore房地產公司在都柏林碼頭區啓動了一個新的商業區項目。

這個百萬平方英尺的開發項目叫Dublin

Landings,將包括5棟新的辦公樓和273套豪華公寓。Dublin Landings位於North
Wal1碼頭,國家財政管理局(NTMA)將成為其第一位租戶。

Oxley 碼頭有限公司與Mulryan先生合作,擁有這片2.35公頃土地的開發權,他們計劃在未來四年內完成該項目。 Mulryan先生說:「對Dublin Landings感興趣的租戶都很有實力,這證明瞭該項目的品質和規模。」

該開發計劃的前兩個板塊已經投建,整個項目週期中將提供2000個建築相關工作崗位。 Wa11s建築公司是前兩區的主要承包商。

Oxley 主席陳積光說:「我們對都柏林市場,特別是它的中央商業區充滿信心。這個綜合地產開發項目十分獨特,不同於都柏林其他項目,我們期待與Ballymore的合作。」

SHARE

13.10.2016

《愛爾蘭獨立報》報道Dublin Landings