Hibernia Reit公司首席執行官Kevin Nowlan發佈了一則聲明，稱政府及當局未能理解出租公寓和「住宅」公寓間的差異。

昨天，由《愛爾蘭獨立報》及《星期天獨立報》兩家媒體贊助，通過都柏林無線廣播系統，舉辦了地產高層英國脫歐辯論峰會，Nowlan先生在會議上呼籲停止對雙面型公寓的片面性要求。

他還提出對公寓進行更廣義的分類，以滿足租房者和業主的不同需求。

Nowlan認為目前的狹隘分類加劇了當地的住房危機，他說：「其實解決方法非常簡單，但由於某種原因，我們的當局無法分辨出租類房產和住宅公寓之間的區別。它們是大不相同的。」

「愛爾蘭當局對公寓的理解就只是分為1室、2室、3室，僅此而已。」

「如果你到英國，你會發現他們對房產類別的劃分是十分細緻的。英國人對房產用途、佔用級別、住房需求類型都有十分清晰的理解。」

Nowlan先生援引了都柏林碼頭區工人的例子，補充說：「想住在我們碼頭區的人，多數都是年輕人，在公寓里待的時間很少。」

「他們不需要雙面型公寓，也不需要80平方米的樓層面積，因為他們很少留在公寓里。我們應該先瞭解這些情況，再制定詳細的住宅規劃方案。」

Hibernia公司的代表說，儘管人們對出租房的需求「大得驚人」，但政府、規劃者和地方當局卻「無法參與」提供出租房。

「建一個2室的公寓，在倫敦61平方米即可；但是在都柏林，卻要80平方米。另在倫敦，因為是零評級，人們不用支付任何建築增值稅，對租金的可承受標準也會更高。這些都是我們要解決的問題。」

Nowlan先生建議改變雙面型公寓的要求，樓層面積最好也要「更一致」，還應下調建築的增值稅的稅率，以便創建「優質管理的住宅公寓區」。

「這些改變可以由一些組織去做，比如I-RES，我們對這家組織及它的養老基金計劃很感興趣。這些組織不會具體建設，但像Hibemia這樣的機構可以落實建造，並在獲得一定利潤​​後進行出售。」

他還進一步的批評說：「國家的土地無處不在，卻缺乏管理。必須釋放這些土地，否則它們將只是囤積在市中心的閒置品。」               

幾位主題發言人在昨天的英國脫歐峰會上提到當地缺乏適合的住宅，Goodbody公司房地產部的Colm Lauder指出這可能是英國公司設法進入當地的一個特殊問題。

同時，Sean Mulryan的Ballymore房地產公司在都柏林碼頭區啓動了一個新的商業區項目。

這個百萬平方英尺的開發項目叫Dublin

Landings，將包括5棟新的辦公樓和273套豪華公寓。Dublin Landings位於North
Wal1碼頭，國家財政管理局（NTMA）將成為其第一位租戶。

Oxley 碼頭有限公司與Mulryan先生合作，擁有這片2.35公頃土地的開發權，他們計劃在未來四年內完成該項目。 Mulryan先生說：「對Dublin Landings感興趣的租戶都很有實力，這證明瞭該項目的品質和規模。」

該開發計劃的前兩個板塊已經投建，整個項目週期中將提供2000個建築相關工作崗位。 Wa11s建築公司是前兩區的主要承包商。

Oxley 主席陳積光說：「我們對都柏林市場，特別是它的中央商業區充滿信心。這個綜合地產開發項目十分獨特，不同於都柏林其他項目，我們期待與Ballymore的合作。」